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前三季销售前三甲出炉万科绿地恒大三巨头聚

2019-03-09 10:23:31

前三季销售前三甲出炉:万科、绿地、恒大三巨头聚首_中心

易财经10月3日讯,据路透社报道,房地产研究机构克而瑞信息集团(CRIC)报告指出,万科(专题阅读)、绿地(专题阅读)和恒大继续稳居前三季销售前三甲,不过各家房企在三季度的营销大战已达白热化,众房企形形色色的营销创新已经超过国内有房地产市场以来的总和。

报告指出,随着限购取消基本到位,以及限贷松绑被提上日程,银行加快投放房贷,市场观望情绪在消融,四季度楼市成交预计明显回暖。但对房企而言,四季度绝非普天同庆的日子,必定将是 几家欢乐几家愁 。预计万科、恒大、中海地产等一线房企应能完成全年目标。

万科前三季完成销售额1,483亿元人民币,同比增长15%,完成年度目标(2,000亿元)的74%。面对低迷行情,万科积极应对,通过营销创新来撬动潜在需求,引爆创新的导火索恰是万科的事业合伙人制。

在集团加快向下充分授权后,区域公司的创新成效有目共睹:成都万科横空出世全民营销O2O模式;杭州万科联合阿里巴巴推出 淘宝花销抵房款 活动,一个月大卖了900多套房子;广州万科联合腾讯做 万科理财通 ,借助互联金融手段积极营销。

恒大前三季度销售1,388万平米,蝉联面积榜首;销售金额达979亿元,已完成全面目标近九成;而绿地集团前三季销售虽猛增至1,328亿元,同比增幅达31%,但仅完成全年销售目标(2,400亿元)的55%。

排名第四的保利地产前三季完成销售916.9亿元,同比增长3%;排名第五位的中海地产销售额达844.2亿元,同比微降3%,不过其已完成年度目标的75%。

在市场整体成交明显萎缩的背景下,行业继续上演着强者恒强的大戏,其中前十强企业的销售额合计占行业总量的比例由去年同期的13.77%升至17.39%,增加3.62个百分点;前20强的行业集中度亦提高了4.07个百分点。

销售的冬天,成就营销的春天。三季度,在巨大去库存压力下,众房企殚精竭虑地创新营销方式。让人印象深刻的有:各种 零 ,如零首付、零等待;各种 一 ,如 一两千金 、 一跃千金 、 一字千金 ;各种 全 ,如万科的全民经纪人、合生的全额贷款;更有买大赠小、众筹拍卖等让消费者疯狂的形式。

展望四季度,房企降价促销依然是主流。大型房企面临巨大的目标完成压力,四季度会加大推案量,部分房企四季度推案甚至会超过前三季度推案总额;中小房企普遍债台高筑,目前正常资金运营主要靠举债,四季度销售窗口期开启时如再不降价回笼资金,很多中小房企会面临资金链断裂风险,因此随大势降价是必然选择。

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