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年终奖投资楼市要谨慎建议长线投资为主

2019-04-09 16:42:48来源:励志吧0次阅读

年终奖投资楼市要谨慎建议:长线投资为主

“年终奖”怎么花?除孝敬父母、鼓励孩子、赏赐自己、添置家什以外,春节期间,手捧年终奖、私房钱购房置业也成为一些市民的选择。

从中原、美联等房屋中介了解到,很多购房者在过年前就瞄准了房源,等年终奖得手后,凑够了钱,便赶来下叉。

应以长线投资为主

去年春节,房源显得格外紧俏,由于大部分在年内已消化完毕,市场乃至出现抢购的局面,而今年则有所不同,供应量尤其充足。重庆中原地产三级市场副总经理何伟坚表示,眼下购房置业的时机正好。

何伟坚提示,投资者不能着眼于短时间,首先应作好长线投资的心理准备。“受2套房贷收紧、房贷利率上调、营业税优惠取消等宏观政策影响,要想在半年内通过倒手取得可观的收益不太现实,估计在两三年后房价才会有明显的拉升。”他说。

他认为,商铺是的选择,其投资价值大于住宅,但问题是不容易物色到好的房源,并且需要的市场眼光。

渝中板块值得关注

从区域选择而言,可多关注未来有升值潜力的区域而目前相对落后的地区,比如渝中板块。

一南一北两大区域去年很热,相反,渝中板块的发展则相对落后,过去三到五年基本没有甚么大的动作,而龙湖、恒大、万科(000002,股吧)等开发商将齐刷刷地在今年亮相,必将会带动全部区域市场。

12下一页||||||何伟坚告知,在北京、上海等一线城市,由于土地资源的稀缺性,中心地段的物业常常要比周边区域高出2到3倍,有的乃至更高。在重庆,像南岸的康德国会山、和泓·南山道都要卖上7000元/平方米,江北的水晶郦城等楼盘更是高达8000元/平方米,而解放碑附近的楼盘均价才1万元左右。

随着渝中区政府正加大力度推动旧城改造,该板块未来升值空间较大,值得关注。

谨慎投资中低端物业

重庆美联物业公司总经理缪鸿裕表示,虽然投资物业能让年终奖等闲置资金保值增值,但投资者须谨慎下手。

他说,春节后的个工作日,市政府就发布消息称,年底将向社会投放20万平方米公租房,这将吸引相当部份中低收入的刚住需求者,会直接致使中低端物业的投资价值大打折扣。

他建议,投资者选择中高端物业形态。“春节期间,我接触到好几拨浙江过来的投资客,保利高尔夫他们连看都没去看就买了一整层。”

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