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济南日报婚和房谁都不应成为对方的累赘

2019-06-08 22:56:00来源:励志吧0次阅读

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调控政策的本意在于打击投机房地产的“部分少数”。不可否认,集中在需求端的楼市调控政策对打击投资投机性购房成效显著,但在实际操作过程中,部分首次购房、改善性购房等合理购房需求“躺着中枪”,让人望房兴叹。

三十年后的今天,利益主体和诉求多元化,地方情况各不相同,购房需求呈现多样化,“一刀切”的政策难免伤及无辜。比如家庭购置的第二套房产,大多数只是作为改善型需求,来满足自己居住升级的合理要求。因此楼市调控更需“精确打击”。

供求关系决定市场价格,市场经济的规律客观存在。集中抑制需求的措施,难免出现“报复性反弹”的怪圈。楼市调控还应两手发力,重拳打击投资投机性需求的同时,更要在“供给端”下功夫,增加土地和住房供应不能仅仅停留在纸面上。

调控政策还需要建立完善房产税等房地产调控长效机制。交易环节征税确实可以迅速给市场降温,但长远看来,保有环节征税才是多方共赢的长效政策。这需要尽快推进不动产登记制度,全国住房信息联等一系列的配套措施。

“房价难以承受”一头连着高房价,一头连着低收入。面对过高的房价收入比,在调控楼市的同时,如何推进收入分配制度改革,提高普通老百姓的收入,避免收入增幅被房价涨幅消解和蚕食,这是另一个需要解答的宏观命题。

“婚”与“房”,谁都不应成为对方的累赘。一个健康的楼市,一个合理的房价关乎民生和幸福,普通老百姓有个家,有个舒适一点的家不应成为奢望。

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